1933
Садовая-Спасская 11/1 · Красносельский ЦАО · м. Красные Ворота, Сухаревская
Памятник конструктивизма · сегодня — Минсельхоз России
Здание Народного комиссариата земледелия 1928–1933 годов по проекту Алексея Щусева и мастерской. Сегодня здесь — Министерство сельского хозяйства России; жилого фонда нет. Подбираем премиум-вторичку рядом — Садовая-Спасская, Орликов переулок, Каланчёвская, Чистые пруды.
1928–1933 — строительство по проекту Щусева. Здание Народного комиссариата земледелия построено в 1928–1933 годах по проекту архитектора Алексея Викторовича Щусева и коллектива его мастерской — Дмитрия Булгакова, Александра Гринберга, Исидора Француза, Константина Яковлева и Якова Корнфельда. Ведомственный корпус занял участок на пересечении Садовой-Спасской улицы и Орликового переулка, в Красносельском районе.
Динамичная композиция угла. Архитекторы использовали сложную конфигурацию участка на стыке улицы и переулка: здание образует динамичную композицию, разворачивающуюся вдоль обеих красных линий. Строгие прямые линии фасадов и лаконичный геометрический объём — характерный почерк конструктивизма конца 1920-х.
Ведомственная функция с самого начала. В отличие от жилых домов-коммун той же эпохи, здание Наркомзема изначально строилось как административный корпус — рабочее место аппарата наркомата, отвечавшего за сельское хозяйство. Жилых квартир в здании не было предусмотрено ни на одном этапе строительства.
Сегодня — Министерство сельского хозяйства. Здание сохранило профильную, ведомственную функцию до настоящего времени: сегодня в нём располагается Министерство сельского хозяйства Российской Федерации. Памятник архитектуры конструктивизма имеет статус объекта культурного наследия регионального значения.
Начало строительства по проекту Алексея Щусева и мастерской.
Завершение строительства; здание передано Наркомзему.
Сегодня — Министерство сельского хозяйства России, ОКН регионального значения.
Красносельский район у трёх вокзалов и Сада имени Баумана — один из плотных по архитектурным памятникам участков центра Москвы, где рядом с конструктивизмом 1920–30-х соседствуют доходные дома рубежа XIX–XX веков.
Архитектурно район сложился на пересечении торговых, транспортных и доходных функций рубежа XIX–XX веков: Садовая-Спасская улица, Орликов переулок и Каланчёвская формируют плотную застройку доходных домов, административных корпусов и памятников конструктивизма. Рядом — Сад имени Баумана, а в шаговой доступности — Чистые пруды.
Для покупателя это означает исторический центр с отличной транспортной доступностью — три вокзала, метро «Красные Ворота» и «Сухаревская», Садовое кольцо. Я веду сделки в этом районе с пониманием ОКН-статуса окружающей застройки и закрытых каналов предложения премиум-вторички.
Доходные дома и административные корпуса рубежа XIX–XX веков в шаге от здания Наркомзема.
Камерная застройка между Садовой-Спасской и Каланчёвской.
Премиум-вторичка рядом с Садом имени Баумана и в шаговой доступности от Чистых прудов.
«Наркомзем» в запросе — это про район у трёх вокзалов, а не про квартиру в самом здании.
Само здание Наркомзема — действующий корпус Минсельхоза России, его не продают: квартир там нет и никогда не было. Но это один из лучших архитектурных ориентиров района — Красносельский квартал у трёх вокзалов, Сада имени Баумана и Чистых прудов исторический и прекрасно связан транспортом. Здесь я работаю с ОКН-статусом окружающей застройки и закрытыми каналами, где лучшие объекты района не доходят до открытых баз.
Подробно обо мнеВ хронологии советского авангарда здание Наркомзема — один из крупных ведомственных проектов Алексея Щусева конца 1920-х: динамичная композиция на пересечении улицы и переулка, строгие прямые линии фасадов, характерные для конструктивизма.
Связка «ведомственный конструктивизм 1920–30-х + сохранённая профильная функция до наших дней» делает здание Наркомзема характерным памятником своей эпохи — как и у большинства знаковых административных зданий советского авангарда в центре Москвы.
| Дом Наркомфина | 1928–1930 | Моисей Гинзбург и Игнатий Милинис |
| Дом на набережной | 1928–1931 | Борис Иофан |
| Здание Центросоюза | 1928–1936 | Ле Корбюзье |
| Дом Мельникова | 1927–1929 | Константин Мельников |
Многие адреса Садовой-Спасской, Орликового переулка и Каланчёвской — объекты культурного наследия федерального или регионального значения, как и само здание Наркомзема. Перепланировка — через Мосгорнаследие. Фасады и несущие конструкции — под охраной.
В доходных домах рубежа XIX–XX веков у трёх вокзалов часто встречаются деревянные перекрытия — автоматический отказ по стандартным программам ВТБ, Сбера, Альфы. Работаем через приватный банкинг и индивидуальное согласование. Техпаспорт здания — обязательный документ до задатка.
Доходные дома и купеческие особняки района прошли путь от национализации 1917–1922 через советское распределение до приватизации 1990-х. Расширенная выписка ЕГРН за 10–20 лет — обязательна до задатка.
Лучшие адреса Садовой-Спасской и Каланчёвской редко попадают в открытые базы. За 23 года я выстроил сеть закрытых каналов между частными брокерами — большинство сделок начинаются с одного звонка, а не с поиска на Циан.
Здание Наркомзема расположено на Садовой-Спасской улице, дом 11/1, между Садовой-Спасской и Орликовым переулком, Красносельский район ЦАО. Ближайшее метро — «Красные Ворота» и «Сухаревская».
Нет. Здание Наркомзема — административный корпус, сегодня в нём располагается Министерство сельского хозяйства Российской Федерации. Жилых помещений там нет и никогда не было. Премиум-вторичка продаётся рядом — в Красносельском районе, на Садовой-Спасской и у Чистых прудов.
Здание построено в 1928–1933 годах по проекту архитектора Алексея Щусева и коллектива его мастерской — Дмитрия Булгакова, Александра Гринберга, Исидора Француза, Константина Яковлева и Якова Корнфельда. Памятник архитектуры конструктивизма, объект культурного наследия регионального значения.
Сегодня в здании Наркомзема располагается Министерство сельского хозяйства Российской Федерации. Это действующий административный корпус, не жилой фонд.
Премиум-вторичка Красносельского района: доходные дома и застройка Садовой-Спасской, Орликового переулка, Каланчёвской — у трёх вокзалов и Сада имени Баумана, в шаговой доступности от Чистых прудов.
Частный риэлтор Москвы. Премиум-вторичка ЦАО: сталинские высотки, авангард и конструктивизм 1920–30-х, дореволюционные доходные дома. 23 года, 500+ закрытых сделок.
Дом-мастерская Константина Мельникова, эксперимент довоенного конструктивизма.
ПерейтиЕдинственная постройка Ле Корбюзье в России, памятник конструктивизма на Мясницкой.
ПерейтиОбзорный хаб авангарда и конструктивизма 1920–30-х.
ПерейтиТри вокзала, Сад имени Баумана, Каланчёвская — премиум-вторичка исторического центра.
ПерейтиОсобняк Эрихсона и премиум-квартал Гранатного переулка.
ПерейтиОсобняки, клубные дома, предложения вне открытого рынка.
Перейти